房贷计算器

工具介绍

买房是大多数家庭最大的一笔支出，贷款怎么还、每月要还多少钱、两种还款方式到底差多少利息，是签合同前必须算清楚的问题。等额本息是每月还款额固定，前期利息占比高、本金占比低，还款压力均匀，适合收入稳定、希望月供固定不变的购房者；等额本金是每月归还的本金固定，利息随剩余本金逐月递减，因此月供逐月减少，前期压力较大但总利息更少，适合前期收入较高、希望少付利息的购房者。本工具只需输入贷款总额、贷款年限、年利率并选择还款方式，即可立即算出每月月供、总还款额和总利息，并生成逐月还款明细表，清楚看到每一期的本金、利息和剩余本金变化。计算结果仅供参考，实际月供以银行合同和放款日利率为准；如果涉及公积金贷款、组合贷款或提前还款，请分开计算或咨询贷款银行。使用前可以先点击示例填入一组常见数值，再改成自己的实际贷款条件反复对比，找到最适合自己的还款方案。所有计算都在浏览器本地完成，不会上传任何数据。